Hoạt Động Đo Đạc Tại Hưng Yên – Báo Cáo Thực Tiễn Giúp Chuẩn Hoá Hồ Sơ Địa Chính

Hoạt động đo đạc tại hưng yên ngày càng trở nên quan trọng khi tốc độ đô thị hóa, mở rộng khu công nghiệp và nhu cầu tách thửa đất dân cư tăng mạnh. Hưng Yên là một tỉnh đồng bằng nhưng có mật độ dân cư cao, nhà xưởng lớn, ranh đất phức tạp nên yêu cầu đo đạc phải chuẩn xác tuyệt đối theo quy định Bộ TNMT.

Công ty Đo Đạc Tân Tiến đã triển khai hàng trăm dự án đo đạc tại các huyện của Hưng Yên, đảm bảo hồ sơ chính xác, đúng chuẩn VN2000 và được các phòng TNMT chấp nhận nhanh chóng.

Tổng quan điều kiện đo đạc tại Hưng Yên

Đặc điểm địa hình đồng bằng

Hưng Yên có địa hình bằng phẳng, ít biến động độ cao nên thuận lợi cho:

Đo GNSS RTK
Đo thửa đất dân cư
Đo nhà xưởng – kho – xí nghiệp

Ảnh hưởng của hệ thống sông Bắc Hưng Hải

Hệ thống kênh – mương dày đặc tạo ra:

Nhiều thửa đất giáp kênh
Ranh giới đất phụ thuộc vào mốc bờ
Sự thay đổi ranh giới theo mùa nước

Điều này đòi hỏi kỹ thuật viên phải đo bổ sung và xác định chính xác chân bờ.

Vì sao nhu cầu đo đạc tại Hưng Yên tăng mạnh?

Tách thửa – hợp thửa đất thổ cư

Các khu đô thị mới khiến giá đất tăng, nhu cầu tách thửa để:

Chuyển nhượng
Cho tặng
Sang tên

diễn ra thường xuyên.

Kiểm tra diện tích nhà xưởng – khu công nghiệp

Hưng Yên có KCN:

Phố Nối A
Phố Nối B
Yên Mỹ
Thăng Long II

Doanh nghiệp cần đo để:

Kiểm tra diện tích thực
Lập bản vẽ hoàn công
Làm hồ sơ xây dựng

Đo xác định ranh tranh chấp

Khu dân cư đông dẫn đến tình trạng:

Ranh xây dựng không thẳng
Mốc ranh bị che lấp
Hàng rào – tường – cống ảnh hưởng đến đo đạc

Đo chuyên nghiệp giúp xử lý rõ ràng, tránh mâu thuẫn.

Quy trình đo đạc địa chính chuẩn Bộ TNMT tại Hưng Yên

Bước 1 – Thu thập hồ sơ pháp lý

Bao gồm:

Sổ đỏ
Giấy tờ mua bán
Bản đồ đo trước đây

Bước 2 – Khảo sát và triển khai đo GNSS

Hưng Yên là đồng bằng nên GNSS RTK được ưu tiên.

Xử lý sai số trong khu vực bị che chắn

Một số khu:

Nhiều dây điện
Nhà cao tầng
Hàng cây rậm

→ Sai số vệ tinh phải được điều chỉnh bằng đo bù toàn đạc.

Bước 3 – Lập bản vẽ và bàn giao hồ sơ

Dữ liệu được chuyển sang:

VN2000
Tờ bản đồ chuẩn Thông tư TNMT
Bản vẽ ranh – diện tích – mốc chi tiết

Công nghệ đo đạc được sử dụng tại Hưng Yên

Công nghệ RTK đa tần

RTK giúp:

Đo nhanh
Độ chính xác cao
Phù hợp diện tích lớn

Toàn đạc điện tử phục vụ đo chi tiết

Toàn đạc hỗ trợ đo:

Nhà xưởng
Ranh sát tường
Giao điểm phức tạp

Vai trò của Flycam trong đo đạc nhà xưởng lớn

Flycam giúp:

Chụp ảnh mái xưởng
Đo chiều dài – rộng không cần tiếp cận trực tiếp
Phục vụ bản đồ hiện trạng tổng thể

Hoạt động đo đạc thực tế của Đo Đạc Tân Tiến tại Hưng Yên

Khu vực triển khai: Yên Mỹ – Văn Lâm – Mỹ Hào – Khoái Châu

Mỗi khu có đặc thù:

Yên Mỹ: nhiều nhà máy – cần đo hoàn công
Văn Lâm: gần Hà Nội, đất xen kẹp phức tạp
Mỹ Hào: đô thị phát triển nhanh, nhu cầu tách thửa lớn
Khoái Châu: đất nông nghiệp chuyển đổi nhiều

Độ chính xác trong đo nhà xưởng công nghiệp

Các dự án của Tân Tiến yêu cầu:

Sai số mm
Lưới khép kín
Kiểm tra chéo dữ liệu

Kiểm tra bản đồ hiện trạng phục vụ pháp lý

Hồ sơ được phòng TNMT nhiều huyện phê duyệt nhanh vì tuân thủ đầy đủ chuẩn kỹ thuật.

Kiến thức chuyên môn về đo đạc đất đồng bằng

Sai số do địa vật nhân tạo

Các yếu tố như:

Tường bê tông
Mái tôn
Cây lớn
Cáp điện cao thế

Có thể làm nhiễu tín hiệu GNSS.

Đo chỉnh lý bản đồ theo hệ VN2000

Mọi bản vẽ bàn giao đều:

Chuyển về hệ VN2000
Ghi rõ múi chiếu
Thể hiện cạnh – góc – ranh – diện tích đầy đủ

Quy chuẩn ký hiệu khi lập bản vẽ địa chính

Bản vẽ phải tuân thủ chuẩn ký hiệu:

Mốc ranh
Cạnh thửa
Loại đất
Hướng Bắc chuẩn

Lưu ý khi thuê đơn vị đo đạc tại Hưng Yên

Xác minh chứng chỉ đo đạc

Đơn vị phải có:

Văn bản pháp lý
Chứng chỉ năng lực kỹ thuật
Máy móc hiện đại

Làm việc với hộ liền kề trước khi đo

Giúp:

Tránh tranh chấp
Đảm bảo ranh rõ ràng
Xác minh mốc hiện trạng

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Khách hàng nên chuẩn bị:

Sổ đỏ
Hợp đồng mua bán
CMND/CCCD

Kết luận

Hoạt động đo đạc tại hưng yên là bước quan trọng giúp quản lý đất đai minh bạch, chính xác và đúng quy định. Với công nghệ hiện đại, đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp và sự am hiểu thực tế địa phương, Công ty Đo Đạc Tân Tiến mang đến giải pháp đo đạc nhanh – chuẩn – hợp pháp cho mọi cá nhân và doanh nghiệp tại Hưng Yên.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694

Hotline: 0939 533586

Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
http://dodac24h.com