Báo Cáo Hoạt Động Đo Đạc Tại Hải Dương – Phân Tích Quy Trình Chuẩn Hóa Địa Chính 2025

Hoạt động Đo đạc tại Hải Dương đang đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai, đặc biệt tại các khu vực có tốc độ phát triển mạnh như Chí Linh, Kinh Môn, Cẩm Giàng hay Nam Sách. Với sự kết hợp giữa công nghiệp – đô thị – nông nghiệp, Hải Dương yêu cầu kỹ thuật đo đạc phải hiện đại, chính xác và tuân thủ chặt chẽ các quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường.

Công ty Đo Đạc Tân Tiến nhiều năm triển khai đo đạc tại Hải Dương, đem đến hồ sơ chất lượng cao, được cơ quan nhà nước chấp thuận nhanh chóng.

Bối cảnh đo đạc tại Hải Dương

Tốc độ đô thị hóa và nhu cầu đo đạc

Hải Dương có số lượng lớn dự án:

Khu đô thị mới
Đất phân lô
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Xây dựng khu dân cư

Điều này làm tăng nhu cầu đo thửa, đo hiện trạng và xác định ranh.

Khu công nghiệp và nhu cầu bản đồ hiện trạng

Hải Dương sở hữu:

KCN Đại An
KCN Phúc Điền
KCN Tân Trường
KCN Cẩm Điền – Lương Điền

Doanh nghiệp cần đo:

Ranh giới nhà xưởng
Mặt bằng tổng thể
Bản vẽ xin phép xây dựng

Đặc điểm địa hình Hải Dương ảnh hưởng đến đo đạc

Địa hình đồng bằng pha đồi thấp

Ở các huyện như Chí Linh và Kinh Môn có đồi thấp, yêu cầu:

Đo kết hợp toàn đạc
Khép lưới kiểm tra sai số
Xử lý sai lệch cao độ

Vùng ven sông Thái Bình – Kinh Môn

Khu vực này có:

Nhiều bãi bồi
Mốc bờ thay đổi theo thời gian
Ranh đất dễ bị nhầm lẫn

Ảnh hưởng của dải đất phù sa

Đất phù sa màu mỡ nhưng thường:

Có ranh theo bờ ruộng
Thiếu mốc cố định
Phải đo lặp lại khi mốc bị xói lở

Các nhu cầu đo đạc của người dân và doanh nghiệp Hải Dương

Đo phục vụ cấp mới – cấp đổi sổ đỏ

Nhiều hộ cần đo để:

Kiểm tra diện tích thực
Xác định ranh đúng pháp lý
Hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy CNQSDĐ

Đo nhà xưởng, kho bãi tại các KCN

Doanh nghiệp cần:

Bản đồ mặt bằng
Đo kích thước công trình
Bản vẽ hoàn công

Đo tách thửa đất ở đô thị

Khu dân cư tại TP Hải Dương và Mỹ Hào có mật độ lớn, nên việc đo đạc phải chính xác và đảm bảo không ảnh hưởng hộ liền kề.

Quy trình đo đạc tại Hải Dương theo chuẩn kỹ thuật

Bước 1 – Khảo sát và xác định phạm vi đo

Kỹ thuật viên đánh giá:

Ranh thực tế
Nhà cửa – tường – hàng rào
Hệ thống mốc cũ

Bước 2 – Đo GNSS kết hợp toàn đạc

Dùng GNSS RTK khi đo diện tích lớn.

Kiểm tra cạnh – góc và khép lưới

Trong khu vực có nhà cao tầng, cần khép lưới để đảm bảo sai số trong giới hạn.

Bước 3 – Lập bản vẽ và bàn giao

Hồ sơ gồm:

Bản vẽ hiện trạng
Kết quả đo ranh
Tọa độ VN2000
Biên bản xác nhận ranh

Công nghệ đo đạc được áp dụng tại Hải Dương

Công nghệ GNSS RTK đa tần

Mang lại:

Độ chính xác cao
Tốc độ đo nhanh
Ổn định trong khu vực ít che khuất

Toàn đạc điện tử trong khu dân cư

Dùng để đo:

Ranh sát nhà
Góc khó tiếp cận
Khu vực tín hiệu GNSS yếu

Dữ liệu ảnh Flycam dựng bản đồ 3D

Flycam rất cần thiết trong:

Đo nhà máy
Đo khu đất rộng
Kiểm tra hiện trạng tổng thể

Dự án đo đạc thực tế của Công ty Đo Đạc Tân Tiến tại Hải Dương

Khu vực triển khai: Chí Linh – Kinh Môn – Cẩm Giàng – Bình Giang

Những dự án tiêu biểu:

Đo bản đồ hiện trạng nhà máy
Đo phục vụ cấp sổ đỏ vùng dân cư
Đo khu đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

Đo bản đồ hiện trạng nhà máy – xí nghiệp

Các dự án trong KCN yêu cầu:

Sai số cực nhỏ
Bản vẽ thể hiện chi tiết từng hạng mục
Tuân thủ tiêu chuẩn hoàn công

Đo kiểm tra diện tích để xin phép xây dựng

Kỹ thuật viên đo kiểm tra để doanh nghiệp nộp hồ sơ xin:

Giấy phép xây dựng
Bản vẽ quy hoạch chi tiết
Bản vẽ hoàn công kho bãi

Kiến thức chuyên môn về đo đạc trong khu dân cư mật độ cao

Sai số do nhà cao tầng

Tường gạch – bê tông ảnh hưởng lớn đến tín hiệu GNSS → cần đo bù toàn đạc.

Cách xác định ranh trên đất có công trình

Ranh phải dựa trên:

Mốc pháp lý
Tường xây
Mốc bê tông chôn trong đất

Quy chuẩn thể hiện mốc ranh trên bản vẽ

Bản vẽ phải ghi rõ:

Ký hiệu mốc
Khoảng cách cạnh
Diện tích tính theo VN2000
Hướng Bắc chuẩn

Lưu ý khi thuê đơn vị đo đạc tại Hải Dương

Giấy tờ cần chuẩn bị

Sổ đỏ
CMND/CCCD
Văn bản liên quan đến chuyển nhượng

Khi nào cần xin hộ liền kề xác nhận?

Khi đo tách thửa
Khi ranh không rõ
Khi có tranh chấp

Tiêu chí đánh giá đơn vị đo đạc uy tín

Đầy đủ chứng chỉ
Thiết bị hiện đại
Hồ sơ bàn giao chuẩn Thông tư Bộ TNMT

Kết luận

Hoạt động Đo đạc tại Hải Dương đóng vai trò nòng cốt trong việc quản lý đất đai, quy hoạch đô thị và phục vụ nhu cầu pháp lý của người dân lẫn doanh nghiệp. Với thiết bị hiện đại, quy trình chuẩn và kinh nghiệm thực tế tại các huyện trong tỉnh, Đo Đạc Tân Tiến đảm bảo mang đến hồ sơ nhanh – chuẩn – hợp lệ theo đúng quy định.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694

Hotline: 0939 533586

Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
http://dodac24h.com