Báo Cáo Tư Vấn Kỹ Thuật Đo Đạc Tại Hà Tây – Quy Trình Chuẩn Xác Cho Hồ Sơ Địa Chính 2025

Danh mục

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, các khu vực trước đây thuộc Hà Tây như Hà Đông, Chương Mỹ, Quốc Oai hay Thanh Oai có nhu cầu đo đạc tăng cao. Người dân và doanh nghiệp cần đo để tách thửa, cấp sổ, xin phép xây dựng hoặc giải quyết ranh giới. Vì vậy, dịch vụ Đo đạc tại Hà Tây cần được thực hiện theo đúng chuẩn kỹ thuật, sử dụng công nghệ hiện đại và đảm bảo tính pháp lý.

Với nhiều năm kinh nghiệm thực địa, Công ty Đo Đạc Tân Tiến đã triển khai hàng trăm dự án đo đạc tại Hà Tây, mang lại hồ sơ đạt chuẩn và được cơ quan Nhà nước tiếp nhận nhanh chóng.

Tổng quan nhu cầu đo đạc tại Hà Tây

Mở rộng khu dân cư – lý do nhu cầu tăng

Hà Tây cũ có tốc độ mở rộng nhà ở nhanh, đặc biệt tại:

  • Hà Đông

  • Thanh Oai

  • Chương Mỹ

  • Quốc Oai

Người dân cần đo để:

  • Cấp sổ đỏ lần đầu

  • Tách thửa cho con

  • Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Kiểm tra diện tích thực tế trước khi mua bán

Khu vực có nhu cầu đo nhiều: Hà Đông – Phú Xuyên – Thanh Oai

Đây là những vùng:

  • Mật độ dân cư cao

  • Ranh đất phức tạp

  • Cần bản đồ hiện trạng chuẩn xác

Điều kiện địa hình Hà Tây ảnh hưởng đến công tác đo đạc

Địa hình đồng bằng ven sông Đáy – sông Nhuệ

Khu vực ven sông có đặc điểm:

  • Mốc ranh thay đổi theo thời gian

  • Ranh ruộng dễ nhầm lẫn

  • Đất phù sa dễ xói mòn

Khu vực làng nghề mật độ cao

Như:

  • Làng lụa Vạn Phúc

  • Làng nghề mộc Chàng Sơn

  • Làng nề La Khê

Các khu này có ngõ nhỏ → cần toàn đạc điện tử để đạt độ chính xác cao.

Các dịch vụ đo đạc phổ biến tại Hà Tây

Đo thửa đất phục vụ cấp sổ

Đo để:

  • Xác định ranh

  • Tính lại diện tích

  • Lập bản vẽ trình UBND

Đo kiểm tra ranh đất trong tranh chấp

Thực hiện khi:

  • Hai hộ không thống nhất ranh

  • Cần mốc pháp lý đảm bảo chính xác

Đo hoàn công nhà ở – công trình nhỏ

Sau khi xây dựng cần đo để:

  • Hoàn tất hồ sơ

  • Xin cấp sổ mới

  • Bàn giao công trình

Quy trình đo đạc tại Hà Tây theo chuẩn Bộ TNMT

Chuẩn bị hồ sơ và khảo sát thực địa

Kỹ thuật viên kiểm tra:

  • Sổ đỏ

  • Ranh tường hiện hữu

  • Mốc cũ (nếu có)

Đo GNSS kết hợp toàn đạc

Ưu điểm:

  • Đo nhanh khu vực rộng

  • Toàn đạc đo chi tiết trong ngõ hẹp

Kiểm tra sai số – Khép lưới đo

Khép lưới giúp:

  • Đảm bảo độ chính xác

  • Loại bỏ sai số do vật cản

Xuất bản vẽ VN2000 và bàn giao

Hồ sơ gồm:

  • Bản vẽ hiện trạng

  • Bảng tọa độ VN2000

  • Biên bản xác định ranh

  • File mềm + bản in A3

Công nghệ đo đạc áp dụng tại Hà Tây

GNSS RTK cho khu vực ruộng – cánh đồng

Độ chính xác cao, giảm thời gian đo.

Toàn đạc điện tử trong khu dân cư chật hẹp

Cần thiết vì:

  • Nhà cao tầng che tín hiệu GNSS

  • Nhiều góc khuất ranh

Flycam kiểm tra địa hình tổng quan

Áp dụng cho:

  • Khu đất diện tích lớn

  • Dự án nông nghiệp

  • Mặt bằng chuẩn bị xây dựng

Kiến thức chuyên sâu về đo đạc đất thổ cư

Sai số ranh trong khu dân cư đông

Do:

  • Nhà xây không theo mốc cũ

  • Ranh cũ không còn

  • Tường chung khó xác định ranh

Cách xác định mốc ranh theo đúng quy chuẩn

Dựa vào:

  • Mốc bê tông

  • Mốc ranh theo hồ sơ gốc

  • Tường xây được coi là ranh tạm (khi hồ sơ không rõ)

Quy định thể hiện số liệu trên bản vẽ địa chính

Bản vẽ phải thể hiện:

  • Chiều dài các cạnh

  • Ký hiệu mốc

  • Hướng Bắc chuẩn

  • Hệ tọa độ VN2000

Bài học thực tế từ các dự án đo đạc tại Hà Tây

Đo đất dự kiến tách thửa ở Thanh Oai

Tách thửa cần:

  • Xác định ranh rõ ràng

  • Chừa đường giao thông

  • Bản vẽ thửa mới đạt chuẩn

Đo nhà vườn diện tích lớn tại Chương Mỹ

Kỹ thuật phải:

  • Dùng GNSS đo tổng thể

  • Toàn đạc đo mép công trình

Đo hiện trạng nhà xưởng làng nghề

Làng nghề nhiều công trình → cần bản đồ mặt bằng chi tiết.

Lưu ý khi thuê dịch vụ đo đạc tại Hà Tây

Hồ sơ người dân cần chuẩn bị

  • Sổ đỏ

  • CMND/CCCD

  • Biên bản ranh cũ (nếu có)

Khi nào cần xác nhận hộ liền kề?

  • Đo tách thửa

  • Đo cấp sổ

  • Khi ranh đang tranh chấp

Cách kiểm tra đơn vị đo đạc uy tín

  • Có chứng chỉ hành nghề

  • Thiết bị GNSS – toàn đạc đời mới

  • Hồ sơ hoàn thiện đúng Thông tư 25

Kết luận

Hoạt động Đo đạc tại Hà Tây đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hồ sơ địa chính, phục vụ quản lý đất đai và hỗ trợ người dân – doanh nghiệp trong các thủ tục pháp lý. Với kinh nghiệm thực địa rộng khắp Hà Đông, Thanh Oai, Quốc Oai, Chương Mỹ… Công ty Đo Đạc Tân Tiến luôn mang đến kết quả đo chính xác, hồ sơ chuẩn và bàn giao nhanh chóng.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694

Hotline: 0939 533586

Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
http://dodac24h.com