Dịch Vụ Đo Đạc Tại Thuận An – Giải Pháp Chuẩn Xác Cho Đất Đai Đô Thị Hiện Đại

Sự phát triển đô thị mạnh mẽ kéo theo nhu cầu đo đạc tại Thuận An

Thuận An là thành phố phát triển nhanh bậc nhất Bình Dương, với hệ thống khu dân cư, khu công nghiệp và chuỗi dự án thương mại – dịch vụ liên tục mở rộng. Chính tốc độ đô thị hóa vượt trội này khiến nhu cầu đo đạc tại Thuận An tăng nhanh chưa từng có. Người dân và doanh nghiệp cần đo đạc để làm sổ đỏ, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, xin phép xây dựng, hoàn công hoặc xử lý tranh chấp ranh giới.

Tại các phường như Lái Thiêu, Bình Chuẩn, Thuận Giao, An Phú, An Thạnh hay Hưng Định, hình dạng thửa đất rất đa dạng: đất nhỏ, đất mặt tiền chia lô, đất bị che khuất bởi nhà phố hoặc nhà xưởng. Điều này đòi hỏi quá trình đo đạc phải được thực hiện bằng thiết bị hiện đại và tuân thủ hệ tọa độ VN2000 để đảm bảo tính pháp lý.

Đặc thù đất đai Thuận An và những thách thức khi đo đạc

Đất chia nhỏ, ranh phức tạp – đặc trưng đô thị hóa

Do các dự án dân cư phát triển mạnh, nhiều thửa đất được chia nhỏ khiến ranh giới có nhiều góc gãy. Việc xác định ranh chính xác là điều bắt buộc nếu muốn tránh tranh chấp.

Công trình xây dựng dày đặc – ảnh hưởng tín hiệu GNSS

Các tuyến đường lớn như ĐT743, Quốc lộ 13, khu vực Lái Thiêu – An Phú có nhiều nhà cao tầng, nhà xưởng, gây che khuất tín hiệu vệ tinh. Kỹ thuật viên phải kết hợp GNSS và máy toàn đạc để đảm bảo độ chính xác.

Đa dạng loại đất: đất thổ cư, đất xưởng, đất kho bãi

Thuận An phát triển mạnh công nghiệp – dịch vụ nên nhu cầu đo đất nhà xưởng, nhà kho, văn phòng và căn hộ vô cùng lớn, đòi hỏi kỹ thuật chuyên sâu.

Công nghệ đo đạc hiện đại đáp ứng nhu cầu tại Thuận An

GNSS RTK – Lựa chọn tối ưu cho đất thoáng

GNSS RTK được dùng để đo nhanh các thửa đất:

đất dự án
đất nền
đất tái định cư
đất có không gian thoáng

Ưu điểm vượt trội

Sai số cực thấp (±1–2cm)
Tốc độ đo nhanh
Dữ liệu xuất chuẩn VN2000

Máy toàn đạc điện tử – Công cụ chính trong khu dân cư đông đúc

Toàn đạc giúp đo đất chính xác tại các khu vực bị che khuất như:

hẻm nhỏ
khu nhà phố liền kề
đất lọt khe
đất có nhiều công trình bao quanh

Khi nào cần dùng toàn đạc?

Đo thửa đất nhiều góc gãy
Đo đất phục vụ xin phép xây dựng
Đo hoàn công công trình
Đo chi tiết ranh pháp lý

Flycam – Tối ưu quan sát và kiểm tra ranh giới

Flycam giúp hỗ trợ kỹ thuật viên và chủ đất có cái nhìn tổng quan hơn. Công nghệ này hữu ích khi:

kiểm tra ranh tranh chấp
quan sát tổng thể khu vực
hỗ trợ dựng bản đồ hiện trạng
đo đất có vật cản mặt đất

Flycam tạo ưu thế lớn trong các khu đất rộng hoặc khu vực có nhiều cây xanh.

Quy trình đo đạc tại Thuận An theo chuẩn pháp lý VN2000

Khảo sát thực địa

Kỹ thuật viên kiểm tra:

ranh đất
lối tiếp cận
tình trạng công trình
mục đích sử dụng bản vẽ

Tiến hành đo bằng GNSS, toàn đạc hoặc kết hợp

Toàn bộ dữ liệu được chuẩn hóa theo hệ tọa độ VN2000 – yêu cầu bắt buộc để được Văn phòng Đăng ký Đất đai chấp thuận.

Xử lý số liệu và lập bản vẽ chuẩn

Bản vẽ thể hiện:

diện tích chính xác
kích thước các cạnh
thông tin tiếp giáp
ký hiệu bản đồ chuẩn
hướng bắc bản đồ
ghi chú kỹ thuật

Bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh

Hồ sơ gồm:

bản vẽ hiện trạng
file dữ liệu bản đồ
ảnh flycam (nếu có)
biên bản kiểm tra ranh

Lợi ích khi đo đạc tại Thuận An bằng công nghệ chuẩn mới

Đảm bảo pháp lý 100%

Bản vẽ chuẩn VN2000 được cơ quan Nhà nước duyệt nhanh, tránh tình trạng “bị trả hồ sơ” vì thiếu thông tin.

Hạn chế tranh chấp ranh giới

Đo chính xác sẽ giúp chủ đất yên tâm khi xây dựng, sang nhượng hoặc tách thửa.

Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ

Kết hợp GNSS – toàn đạc giúp rút ngắn thời gian đo và trả bản vẽ nhanh hơn.

Kết luận

Hoạt động đo đạc tại Thuận An đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình quản lý đất đai, làm sổ đỏ, tách thửa và phát triển hạ tầng đô thị. Nhờ sự hỗ trợ của công nghệ GNSS, toàn đạc và flycam, việc đo đạc trở nên chính xác, nhanh chóng và đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý. Lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro trong các thủ tục đất đai.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694

Hotline: 0939 533586

Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
http://dodac24h.com