Đo Đạc Tại Thái Bình – Dịch Vụ Đo Đạc Nhà Đất Chuẩn Xác Cho Hộ Gia Đình & Dự Án

Thái Bình là tỉnh có nền nông nghiệp phát triển, xen kẽ với các khu đô thị, cụm công nghiệp ngày càng mở rộng. Sự chuyển dịch này kéo theo nhu cầu lớn về đo đạc tại Thái Bình để hoàn thiện hồ sơ đất đai, lập bản vẽ kỹ thuật, làm sổ đỏ, tách thửa hoặc giải quyết tranh chấp.

Không chỉ phục vụ đất ở, đo đạc còn đặc biệt cần thiết đối với đất lúa, đất ven biển, đất nuôi trồng thủy sản – những loại đất chiếm diện tích lớn tại huyện Tiền Hải, Thái Thụy, Đông Hưng hay Quỳnh Phụ.

Tổng Quan Nhu Cầu Đo Đạc Tại Thái Bình

Nhu cầu đo đạc tăng cao bởi:

Đất chia tách cho con cái khá phổ biến
Nhiều khu dân cư mới hình thành ven tỉnh lộ, quốc lộ
Ranh giới cũ không khớp thực địa do sạt lở, thay đổi dòng chảy vùng ven biển
Hoạt động giao dịch mua bán, sang nhượng mạnh
Nhu cầu lập hồ sơ cấp đổi sổ đỏ theo diện tích thực tế

Với những đặc điểm này, đo đạc trở thành bước bắt buộc để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của người sử dụng đất.

Lợi Ích Của Đo Đạc Địa Chính Tại Thái Bình

Đo đạc chính xác giúp:

Xác lập lại ranh giới đúng vị trí thực tế
Minh bạch diện tích khi mua bán hoặc chuyển nhượng
Giải quyết mâu thuẫn đất đai với hộ liền kề
Lập bản vẽ hợp chuẩn để cấp sổ đỏ hoặc tách thửa
Giảm rủi ro hồ sơ bị yêu cầu bổ sung khi nộp tại VPĐKĐĐ tỉnh

Đặc biệt tại các vùng ven biển, nơi mốc ranh dễ thay đổi theo thời gian, đo bằng GPS RTK là giải pháp tối ưu nhất.

Các Dịch Vụ Đo Đạc Tại Thái Bình Phổ Biến Nhất

Đo địa chính thửa đất

Tạo bản vẽ theo hệ VN-2000, dùng được trong mọi thủ tục Nhà nước.

Đo hiện trạng nhà, tường rào, công trình

Phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở.

Đo thửa đất nông nghiệp

Đặc thù diện tích lớn, ranh không đều, cần máy móc chuẩn xác.

Đo tách thửa

Phù hợp khi chia đất cho con cái hoặc thực hiện giao dịch.

Đo đạc tranh chấp đất đai

Dựa vào số liệu kỹ thuật để làm cơ sở hòa giải giữa các hộ.

Đo phục vụ dự án – quy hoạch

Áp dụng nhiều tại các cụm công nghiệp mới mở.

Quy Trình Đo Đạc Tại Thái Bình

Khảo sát ban đầu

Xác định đặc điểm đất: thổ cư, nông nghiệp, đất dự án hoặc đất ven sông – ven biển.

Đo bằng thiết bị hiện đại

Sử dụng GPS RTK hoặc toàn đạc để lấy số liệu chính xác từng điểm góc.

Xử lý bản vẽ

Kỹ thuật viên dựng bản vẽ bằng phần mềm chuẩn của ngành.

Bàn giao kết quả

Gồm bản in + file mềm + hướng dẫn nộp hồ sơ.

Đo Đạc Phục Vụ Cấp Sổ Và Tách Thửa

Người dân cần đo lại để:

Làm sổ mới cho đất ở lâu năm
Xin ghi nhận diện tích thực tế
Tách thửa cho con cái
Hợp thửa để quy hoạch lại đất vườn

Điều quan trọng nhất là bản đo phải khớp với bản đồ địa chính huyện.

Đo Đạc Đất Nông Nghiệp & Đất Ven Biển

Tiền Hải, Thái Thụy và Quỳnh Phụ có nhiều đất:

Đất trồng lúa
Đất màu
Đất nuôi trồng thủy sản
Đất nhiễm mặn ven biển

Những khu vực này dễ thay đổi ranh giới theo mùa hoặc theo dòng chảy, vì thế cần đo đạc chính xác bằng thiết bị chuyên dụng.

Công Nghệ Được Sử Dụng Trong Đo Đạc

Hệ thống GPS RTK độ chính xác cao
Máy toàn đạc điện tử
Phần mềm AutoCAD, MicroStation
Hệ tọa độ VN-2000 đúng chuẩn Nhà nước

Lưu Ý Trước Khi Đo

Chuẩn bị sổ đỏ hoặc giấy tờ hợp lệ
Xác nhận ranh với hộ giáp ranh
Thống nhất phạm vi đo trước khi tiến hành
Tránh đo vào thời điểm ngập nước ở vùng ven biển

Sai Lầm Thường Gặp Khi Đo Đạc

Không kiểm tra lại bản vẽ trước khi ký
Không mời hàng xóm ký giáp ranh
Dùng bản đo không đúng hệ tọa độ
Tự đo bằng thước dây gây sai số lớn

FAQ – Giải Đáp Thắc Mắc

Đo đạc tại Thái Bình bao lâu có bản vẽ?
Từ 1–2 ngày tùy loại đất.

Đo đất nông nghiệp có phức tạp không?
Có, vì ranh thường dài và khó xác định.

Có cần ký giáp ranh không?
Rất nên để tránh tranh chấp.

Đo có dùng làm sổ đỏ được không?
Có, nếu đúng chuẩn VN-2000.

Đo tranh chấp mất bao lâu?
Tùy tình trạng mốc và hiện trạng thực tế.

Có cần đo lại khi xây nhà không?
Nên đo để lập bản vẽ xin phép xây dựng.

Kết Luận

Dịch vụ đo đạc tại Thái Bình không chỉ hỗ trợ người dân hoàn thiện các thủ tục pháp lý mà còn giúp xác định ranh giới minh bạch, bảo vệ quyền lợi đất đai và hạn chế tranh chấp trong tương lai. Một bản vẽ đo đạc chuẩn xác sẽ giúp mọi quy trình đất đai diễn ra nhẹ nhàng, hiệu quả và hợp lệ.

Dịch vụ của chúng tôi

Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694

Hotline: 0939 533586

Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
http://dodac24h.com